Estimation théorique
Avenue Victor Thiebault,77360 Vaires sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Thiebault,77360-Vaires sur Marne indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaires-sur-Marne (77479), comprenant 13513 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaires-sur-Marne (77479), comprenant 13513 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 16 | AV VICTOR THIEBAULT | 6 | 93 | 0 | 283000€ | 3043€ |
2022-08-26 | 12 | ALL DES ACACIAS | 6 | 145 | 500 | 602600€ | 4156€ |
2021-11-18 | 32 | AV VICTOR THIEBAULT | 2 | 137 | 500 | 603000€ | 4401€ |
2019-12-09 | 23 | RUE DES ACACIAS | 9 | 231 | 500 | 795000€ | 3442€ |
2020-11-04 | 36 | AV VICTOR THIEBAULT | 3 | 55 | 544 | 340000€ | 6182€ |
2021-12-16 | 69 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 563 | 413000€ | 4589€ |
2022-10-10 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 510 | 515000€ | 5099€ |
2021-01-12 | 10 | AV VICTOR THIEBAUT | 5 | 105 | 246 | 280000€ | 2667€ |
2021-01-22 | 30 | ALL DE COLLAZZONE | 5 | 92 | 196 | 323500€ | 3516€ |
2022-09-13 | 2 | RUE CARNOT | 2 | 83 | 132 | 110000€ | 1325€ |
2022-08-19 | 29 | ALL DES BOCAGES | 3 | 90 | 433 | 439000€ | 4878€ |
2021-03-04 | 26 | ALL DES BOCAGES | 3 | 50 | 388 | 305500€ | 6110€ |
2022-09-30 | 14 | ALL DE COLLAZZONE | 4 | 95 | 226 | 378400€ | 3983€ |
2019-09-20 | 31 | ALL DES BOCAGES | 3 | 91 | 0 | 282000€ | 3099€ |
2021-07-27 | 31 | ALL DES BOCAGES | 2 | 126 | 0 | 370000€ | 2937€ |
2021-08-03 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 108 | 590 | 366000€ | 3389€ |
2020-11-10 | 52 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 145 | 679 | 525000€ | 3621€ |
2020-05-18 | 49 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 496 | 647000€ | 4313€ |
2022-07-18 | 49 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 730 | 730000€ | 4867€ |
2020-12-11 | 1 | ALL DE COLLAZZONE | 4 | 85 | 308 | 354507€ | 4171€ |
2022-03-01 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 60 | 378 | 247500€ | 4125€ |
2020-02-18 | 15 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 95 | 383 | 380000€ | 4000€ |
2023-05-11 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 97 | 519 | 467400€ | 4819€ |
2023-05-04 | 43 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 300 | 430450€ | 10761€ |
2019-10-24 | 2 | IMP DES BOCAGES | 1 | 25 | 0 | 119900€ | 4796€ |
2022-11-17 | 41 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 43 | 213 | 302000€ | 7023€ |
2022-08-10 | 10 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 52 | 158 | 405000€ | 7788€ |
2020-12-03 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 75 | 500 | 295000€ | 3933€ |
2021-01-29 | 40 | ALL DES BOCAGES | 3 | 100 | 294 | 385000€ | 3850€ |
2020-09-20 | 49 | ALL DES BOCAGES | 4 | 66 | 305 | 300000€ | 4545€ |
2021-08-09 | 4 | IMP DES PETUNIAS | 6 | 122 | 519 | 470000€ | 3852€ |
2020-04-24 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 121 | 571 | 525000€ | 4339€ |
2019-05-24 | 44 | ALL DES BOCAGES | 5 | 87 | 509 | 335000€ | 3851€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DE POMPONNE | 5 | 140 | 500 | 610000€ | 4357€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 80 | 444 | 313000€ | 3913€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 80 | 444 | 415000€ | 5188€ |
2022-07-01 | 1 | PL DU LAVOIR | 4 | 90 | 373 | 445000€ | 4944€ |
2022-06-30 | 44 | ALL DES BOCAGES | 3 | 64 | 225 | 299000€ | 4672€ |
2021-08-16 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 529 | 510000€ | 6220€ |
2020-06-26 | 38 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 122 | 556 | 460000€ | 3770€ |
2021-07-08 | 54 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 505 | 425000€ | 3400€ |
2021-07-30 | 59 | ALL DES BOCAGES | 5 | 90 | 313 | 360000€ | 4000€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 140 | 370 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE CHANTEREINE | 6 | 140 | 396 | 550000€ | 3929€ |
2021-03-02 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 474 | 340000€ | 4000€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 131 | 564 | 467000€ | 3565€ |
2020-03-23 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 522 | 350000€ | 3500€ |
2023-06-26 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 372 | 476000€ | 4533€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 114 | 477 | 470000€ | 4123€ |
2023-03-14 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 532 | 400000€ | 4651€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE GOURNAY | 5 | 120 | 370 | 470000€ | 3917€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 443 | 487800€ | 5543€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE GOURNAY | 5 | 106 | 477 | 440000€ | 4151€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU PIN | 2 | 52 | 501 | 502000€ | 9654€ |
2019-09-18 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 160 | 541 | 710000€ | 4438€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU PIN | 6 | 162 | 568 | 180000€ | 1111€ |
2021-11-15 | 46 | ALL DES BOCAGES | 3 | 57 | 385 | 260000€ | 4561€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DE BROU | 8 | 190 | 547 | 542000€ | 2853€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DE POMPONNE | 6 | 108 | 1071 | 500000€ | 4630€ |
2022-04-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 119 | 534 | 536000€ | 4504€ |
2021-06-15 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 106 | 0 | 455000€ | 4292€ |
2019-05-15 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 178 | 487 | 520000€ | 2921€ |
2021-06-07 | 48 | ALL DES BOCAGES | 6 | 140 | 498 | 471900€ | 3371€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DE LA PAIX | 5 | 106 | 474 | 444150€ | 4190€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU PIN | 6 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-04 | 9 | AV ANDRE THEURIET | 3 | 55 | 393 | 284580€ | 5174€ |
2021-03-24 | 9 | AV ANDRE THEURIET | 3 | 55 | 393 | 315000€ | 5727€ |
2019-07-26 | 4 | AV GUYNEMER | 5 | 146 | 460 | 380000€ | 2603€ |
2020-07-01 | 50 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 159000€ | 2484€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 481 | 374000€ | 4506€ |
2021-12-22 | 1 | ALL DE LA PAIX | 3 | 71 | 467 | 340700€ | 4799€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DE GOURNAY | 6 | 134 | 404 | 575000€ | 4291€ |
2019-08-29 | 13 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 118 | 499 | 512900€ | 4347€ |
2021-08-13 | 11 | ALL DE LA PAIX | 5 | 80 | 436 | 346000€ | 4325€ |
2020-02-05 | 7 | AV GUYNEMER | 4 | 107 | 500 | 340000€ | 3178€ |
2023-06-07 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 76 | 364 | 820000€ | 10789€ |
2021-07-06 | 71 | ALL DES BOCAGES | 6 | 118 | 371 | 440000€ | 3729€ |
2020-12-18 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 131 | 510 | 637450€ | 4866€ |
2019-05-17 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 137 | 412 | 417000€ | 3044€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 115 | 500 | 350000€ | 3043€ |
2020-02-04 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 128 | 366 | 390000€ | 3047€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DE LA PAIX | 3 | 89 | 397 | 332500€ | 3736€ |
2021-06-11 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 141 | 632 | 464200€ | 3292€ |
2022-05-09 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 177 | 197 | 754195€ | 4261€ |
2021-07-21 | 54 | ALL DES BOCAGES | 3 | 82 | 602 | 417924€ | 5097€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DE GOURNAY | 4 | 128 | 201 | 380000€ | 2969€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 549 | 442000€ | 6697€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 157 | 562 | 900000€ | 5732€ |
2023-06-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 40 | 63 | 530000€ | 13250€ |
2023-06-15 | 12 | AV ANDRE THEURIET | 4 | 74 | 418 | 235000€ | 3176€ |
2021-12-22 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 410 | 585000€ | 4643€ |
2019-08-29 | 19 | AV ANDRE THEURIET | 5 | 130 | 313 | 410300€ | 3156€ |
2020-10-12 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 559 | 310000€ | 3974€ |
2021-10-14 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 63 | 212000€ | 2789€ |
2022-10-12 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 63 | 295000€ | 3882€ |
2020-09-30 | 36 | AV JEAN JAURES | 9 | 200 | 500 | 585000€ | 2925€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 6 | 108 | 602 | 441000€ | 4083€ |
2022-11-30 | 60 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 540 | 440000€ | 5867€ |
2021-12-29 | 16 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 115 | 639 | 470250€ | 4089€ |
2020-08-20 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 97 | 330000€ | 5238€ |
2020-09-30 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 902 | 600000€ | 3158€ |
2021-09-02 | 60 | ALL DES BOCAGES | 3 | 72 | 255 | 330000€ | 4583€ |
2020-11-25 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 400 | 298000€ | 4656€ |
2020-01-10 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 105 | 296 | 318000€ | 3029€ |
2020-08-25 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 551 | 293000€ | 3256€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DE MONTFERMEIL | 2 | 32 | 652 | 340000€ | 10625€ |
2021-05-06 | 10 | IMP SUZY | 7 | 135 | 490 | 464130€ | 3438€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 270 | 395000€ | 5338€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DE MONTFERMEIL | 3 | 65 | 624 | 325000€ | 5000€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 5 | 136 | 134 | 520000€ | 3824€ |
2021-12-20 | 3 | AV VICTOR THIEBAUT | 5 | 150 | 4121 | 2736000€ | 18240€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 533 | 405000€ | 4655€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 140 | 408 | 472500€ | 3375€ |
2022-06-07 | 18 | AV FOCH | 4 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FEYDEAU | 6 | 112 | 583 | 450000€ | 4018€ |
2019-12-20 | 16 | AV FOCH | 4 | 75 | 575 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-28 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 650 | 485000€ | 4409€ |
2022-08-25 | 9 | RUE FEYDEAU | 4 | 68 | 336 | 360000€ | 5294€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DE MONTFERMEIL | 4 | 92 | 448 | 502850€ | 5466€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE MONTFERMEIL | 5 | 85 | 582 | 435000€ | 5118€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE MONTFERMEIL | 6 | 156 | 635 | 569000€ | 3647€ |
2021-12-01 | 36 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 400 | 350000€ | 5000€ |
2021-02-10 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 131 | 500 | 490000€ | 3740€ |
2019-12-11 | 27 | AV ANDRE THEURIET | 7 | 149 | 505 | 485000€ | 3255€ |
2019-06-27 | 29 | AV ANDRE THEURIET | 4 | 75 | 550 | 407000€ | 5427€ |
2023-03-01 | 31 | AV ANDRE THEURIET | 5 | 95 | 463 | 562600€ | 5922€ |
2019-07-17 | 31 | AV FOCH | 3 | 55 | 633 | 237000€ | 4309€ |
2021-08-02 | 4 | AV FOCH | 5 | 116 | 590 | 370000€ | 3190€ |
2019-05-22 | 31 | AV FOCH | 3 | 55 | 641 | 233000€ | 4236€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES POMMIERS | 6 | 105 | 0 | 267383€ | 2547€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES POMMIERS | 6 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2022-04-29 | 76 | ALL DES BOCAGES | 5 | 76 | 400 | 405000€ | 5329€ |
2022-07-04 | 99 | ALL DES BOCAGES | 4 | 91 | 297 | 385000€ | 4231€ |
2023-05-17 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 454 | 336000€ | 6720€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 360 | 381870€ | 3472€ |
2019-05-09 | 35 | AV ANDRE THEURIET | 4 | 89 | 207 | 316000€ | 3551€ |
2023-05-23 | 103 | ALL DES BOCAGES | 4 | 50 | 166 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 60 | 511 | 300000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2020-03-10 | 3 | AV FOCH | 5 | 76 | 605 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-22 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 643 | 442000€ | 4804€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 64 | 389 | 334000€ | 5219€ |
2021-08-05 | 4 | RUE LEO DELIBES | 3 | 62 | 574 | 250000€ | 4032€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 78 | 429 | 299000€ | 3833€ |
2022-08-09 | 20 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 78 | 429 | 329500€ | 4224€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 88 | 352 | 346000€ | 3932€ |
2020-03-13 | 82 | ALL DES BOCAGES | 5 | 73 | 338 | 265000€ | 3630€ |
2022-10-10 | 11 | ALL DU RU DE CHANTEREINE | 6 | 102 | 252 | 353420€ | 3465€ |
2020-10-09 | 14 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 182 | 300000€ | 3529€ |